Бизнес-план строительства жилого комплекса

1.Жилой дом №1:

• общая площадь квартир — 8000 м2;
• количество квартир – 117 шт.;
• этажность здания  — 10 эт.

2.Жилой дом №2:

• общая площадь квартир — 15000 м2;
• количество квартир – 313 шт.;
• этажность здания  — 19 эт.

3.Жилой дом №3:

• общая площадь квартир- 15000 м2;
• количество квартир – 313 шт.;
• этажность здания  — 19 эт.

Архитектурные — строительные решения разработаны в соответствии с требованиями строительных, пожарных, санитарно-гигиенических, технологических и экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Фундаменты домов жилого комплекса разработаны согласно планировочных планов и инженерно – геологических изысканий.

На первом этаже каждого дома расположены вспомогательные помещения жилого дома.

Мусороудаление в жилых домах решено с помощью мусоросборных контейнеров, установленных на контейнерной площадке, находящейся на расстоянии более 20м. от жилых домов.

Жилые дома запроектированы с поквартирным отоплением, водоснабжение жилых домов предусмотрено от ранее запроектированного водопровода и повысительной насосной станции.

Планировка здания выполнена с учетом размещения однокомнатных. двухкомнатных и трехкомнатных квартир на каждой лестничной площадке типового этажа здания. Санузлы – раздельные. Ванная комната оборудуется ванной и раковиной, туалет — унитазом. Кухни оборудуются плитами, и настенным двухконтурным отопительным котлом Navien Ace Coaxial, работающие на газовом топливе.

На 1-ом этаже жилых домов запроектированы:

• электрощитовая жилого дома,
• кладовая уборочного инвентаря жилого дома,
• пункт диспетчеризации,
• помещение для временного хранения отработанных люминесцентных ламп и
• теплогенераторная жилого дома, для мест общего пользования.

В домах предусмотрены лифты грузоподъемностью 630 кг. с размером кабины 1100 х 2100 х 2100 мм. Жилые помещения квартир с лифтовыми шахтами не граничат.

Входы в квартиру организованы в лестнично-лифтовые холлы. Ширина лестничных маршей принята 1,05 м. Пространство технического подполья разделено противопожарной стеной по секциям. Каждый отсек оборудован продухами и металлическими дверями размером 0.9х2,1 м. Утепление наружных стен жилого дома принято многослойное с эффективной теплоизоляцией, в качестве теплоизоляции приняты пенополистирольные плиты, коэффициентом теплопроводности λ = 0.043, группа горючести «Г1». Утепление наружных стен подвала жилого дома принято из экструдированного вспененного полистирола «Пеноплекс» на глубину 1,3м от поверхности земли, группа горючести «Г3» с покрывным слоем цоколя — штукатурка 30 мм.