Бизнес план открытия коворкинг центра

Бизнес планом предусматривается организация коворкинг-центра для сдачи рабочих мест в аренду.

Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора;
Объем работы: 55 страниц;
Горизонт бизнес планирования: 3 года.

Основными клиентами коворкинг центра станут фрилансеры (самозанятые), владельцы малого бизнеса, стартаперы и IT-специалисты. Это преимущественно молодые люди в возрасте 25-40 лет. На сегодняшний день, помимо коворкинга, у фрилансеров есть 3 потенциальных места, где они могут работать: офис, дом и кафе. Все они значительно уступают коворкингу.

Преимуществами работы в коворкинге являются:

• экономия денег;
• увеличение продуктивности работы;
• приобретение новых связей и знакомств;
• приобретение новых навыков и знаний.

Помещение, в котором будет располагаться коворкинг центр планируется арендовать, его общая площадь составляет 200 кв. м. В нем будет проведен капитальный ремонт. Планируется выделение нескольких зон:

• Рабочая зона;
• Приват-зона. Пространство для телефонных разговоров, командной работы, переговоров и уединения. Данная зона своего рода островок уединения в коворкинг-центре;
• Кофе-point. Зона в которой гости и резиденты коворкинга могут сделать кофе-брейк. Это своего рода мини кофейня только без баристы и с бесплатными напитками;
• Переговорная;
• Конференц зал.

В коворкинг-центре будет действовать клубная система, наподобие той, что действуют в фитнес центрах. То есть реальное количество посетителей может быть в разы выше, чем количество рабочих мест. Нужно учитывать, что в коворкинге работают фрилансеры, то есть люди со свободным графиком работы и каждому свойственен свой распорядок дня. Таким образом, в отличие от классических офисов, где все сотрудники приходят к 9 и уходят в 18, в коворкинге будет примерно равная текучка на протяжении всего дня.

Ковокинг-центр будет работать круглосуточно. В коворкинге посетитель платит не за конкретное рабочее место, а за возможность пребывания на его территории, пользовании услугами и функциям. Работает посетитель в той зоне, в которой ему удобнее. Доступ в коворкинг будет осуществляться только по смарт-карте. Таким образом, удастся не допустить на территорию посторонних посетителей. Также в коворкинг-центре будет вестись видео наблюдение, клининг будет осуществлять подрядная компания.

В коворкинг-центре будут действовать следующие тарифы:

• Гостевой на день;
• Гостевой на 10 посещений в месяц. Те же условия, что и в дневном тарифе, только оплата производиться раз в месяц;
• Резидент с круглосуточным безлимитным доступом. Доступ 24/7, выдается постоянный пропуск с круглосуточным доступом и предоставляется нефиксированное рабочее место;
• Резидент +. Доступ 24/7, есть возможность зафиксировать за собой рабочий стол и оставлять на нем свои личные вещи, также предоставляется запираемый ящик для хранения вещей, в тариф включено 5 часов пользования переговорной комнатой, дополнительные часы можно приобрести отдельно со скидкой 50%.

Открываемый ковокинг-центр имеет существенные конкурентные преимущества:

• дизайнерский интерьер;
• высококачественная комфортная мебель;
• наличие кофе-бара;
• наличие тихих зон и зон для уединения;
• доступ 24/7;
• высококачественная офисная техника;
• широкие возможности для заведения бизнес-знакомств;
• удобное местоположение коворкинг-центра.