Бизнес-план приобретения и ремонта здания с последующей сдачей нежилых помещений в аренду

Настоящий бизнес-план рассчитан на инвестирование в приобретение и ремонт здания с последующей сдачей нежилых помещений в аренду.

• Прибыльность и рентабельность высока при относительно небольших инвестициях в отличие от крупных проектов других компаний, где высока вероятность долгой отдачи от инвестиций;
• Высокая конкурентоспособность. Обуславливается низкой стоимостью услуг, предлагаемых предприятием;
• Привлекательный сервис. Сервис, предлагаемый проектом, выгодно отличается от сервиса компаний, предлагающих услуги подобного класса. Это обусловлено тем, что необходимые сервисные услуги включены в общую стоимость услуг, что является удобным сервисным предложением;
• Удобство месторасположения. Центр оказывает услуги аренды недвижимости, расположенной в удобной транспортной развязке и, соответственно,  находящейся в географически удобном месте в контексте целевой аудитории района. Подъезд к объекту осуществляется с дороги муниципального значения. Транспортная доступность хорошая, в целом месторасположение можно охарактеризовать как «удовлетворительное»;
• Гибкая ценовая политика. На сегодняшний день предприятие предлагает стоимость услуг аренды более чем на 20% ниже среднерыночных в данном сегменте рынка из числа компаний, предлагающих услуги в данном районе.

Предполагается, что здание будет приобретено и отремонтировано в течение первых 7 месяцев реализации проекта, а сдача в аренду нежилых помещений в здании будет производиться, начиная с восьмого месяца с полным заселение здания через 3 месяца после запуска. Совокупный объем сдаваемой в аренду полезной площади в приобретенном здании составляет 2 500 кв. метров. Цена аренды квадратного метра площади офисного здания предполагается на уровне 500 рублей в период экспозиции (периода заполнения комплекса арендаторами) и 800 рублей в период полного обустройства комплекса. Повышение стоимости услуг аренды предполагается с периодичностью раз в год в среднем на 8 процентов в год.