Бизнес план строительства ледового комплекса

Указанный проект является востребованным на рынке, так как подобного типа комплексов в городе на сегодняшний день нет.

Основные характеристики проекта строительства ледового комплекса:

• общая площадь застройки — 4 400 м2;
• общая площадь зданий 3 200 м2;
• этажность – 2 этажа;
• высота 10 м;
• размеры по осям 90 х 45;
• площадка 30 х6 0;
• фитнес-центр — 300 м2.

Планируется построить и запустить в эксплуатацию современную многофункциональную ледовую арену.

Конструкция крыши состоит из стальных балок, каждая из которых поддерживается двумя бетонными столбами. В опорных точках нижний пояс балки опирается на эластомерную опорную часть, прикрепленную болтами к поддерживающему бетонному столбу. Вся стальная конструкция крыши лежит на поверхности бетонной рамы. Бетонные столбы закреплены заостренным концом в бетонном фундаменте.

Что касается местоположения планируемого катка, горизонтальная нагрузка на конструкцию крыши, например, снег, имеет большое значение при выборе наиболее экономичной конструкции перекрытия. Если снеговая нагрузка незначительная, то стальные балки могут быть натянуты над зрительской трибуной и бортом, при этом длина пролета может составлять 40-45 метров, а размер бетонных столбов — 6-8 метров. Минимальное расстояние между поверхностью льда и нижней частью стальных балок должно быть 6 метров.

Для того чтобы избежать серьезных проблем от влажности, например, коррозии, механизированное и электрооборудование будет оснащено системой подсушки.

Основной задачей оболочки катка является герметичность и в меньшей степени теплоизоляция. Конструкция оболочки будет разработана с учетом только этого одного основного параметра.

Наиболее часто используемые конструкции крыши состоят из следующих слоев:

• профилированное несущее листовое железо;
• пароизоляция;
• термоизоляция (10-15 см минеральной/ асбестовой ваты)
• водоизоляция.

Конструкция внешних стен катка также основывается на герметичности, и будет реализована простым способом возведения стен — использование различных панелей из металлических листов. Эти панели являются простейшими готовыми многослойными элементами, имеющими внутри теплоизоляционную прокладку из минеральной ваты или полиуретана и покрытыми с обеих сторон металлическими листами.

Планируется, что ледовый комплекс будет открыт через 12 месяцев после начала стадии строительства, а уже через 2 месяца после запуска удастся выйти на закладываемые проектные объемы оказания услуг. Планируется, что ледовый комплекс будет задействован в течение 17 часов в сутки: 10 часов — на социальную аренду спортивными школами и секциями, 5 часов — на коммерческую аренду компаниями и частными лицами, 2 часа – на свободное катание. Инициатор проекта планирует закрытие комплекса на проведение технических работ ежегодно в течение июня и половины июля. В состав ледового комплекса также будет входить фитнес-центр, площадью 300 кв.м. Территорию фитнес центра в количестве 300 кв.м. мы планируем сдать в аренду.